반응형 전체 글22 집주인이 전세금 안 주면 어떻게 되나요? 전세금 반환 방법 총정리! 전세 계약이 끝났는데 집주인이 전세금을 돌려주지 않는 상황, 많은 세입자들이 겪는 현실적인 문제입니다. 특히 전세가 하락기나 경매·압류 상황에서 빈번하게 발생하는데요, 이럴 땐 어떻게 대응해야 할까요? 이번 글에서는 집주인이 전세보증금을 제때 돌려주지 않을 때의 대처법, 법적 절차, 그리고 세입자가 미리 준비해야 할 예방책까지 꼼꼼하게 안내해드릴게요. ⚖️🏠 1. 전세금 반환, 왜 안 되는 걸까?▶ 가장 흔한 이유집이 매도되지 않아 전세금을 돌려줄 자금이 없음집값이 하락해 보증금보다 낮은 가격에 거래됨 (깡통전세)집주인의 자금난 또는 파산압류, 경매 등으로 법적 절차에 들어간 경우 2. 계약 종료 후 전세금 반환 청구 권리임차인은 계약 종료일 이후, 즉시 전세금 반환을 청구할 수 있습니다.반환 요.. 2025. 6. 1. 원룸 월세 도배 의무 – 집주인일까? 세입자일까? 원룸이나 오피스텔, 소형 아파트에 월세로 입주할 때 가장 흔히 발생하는 분쟁 중 하나가 바로 ‘도배’ 문제입니다. 벽지가 지저분하거나 오래돼도 과연 누가 도배해야 하는지, 비용은 누가 부담하는지 명확하지 않아 혼란을 겪는 경우가 많죠. 이번 글에서는 원룸 월세 계약에서 도배 의무가 임대인(집주인)에게 있는지, 임차인(세입자)에게 있는지를 관련 법과 판례를 바탕으로 정리해드립니다. 🧾🏠 기본 원칙 – 도배는 누구 책임인가요?도배 의무는 크게 두 가지로 나뉩니다:입주 전 도배 – 기본적으로 집주인(임대인)의 책임퇴거 시 도배 – 경우에 따라 세입자(임차인)의 책임이 될 수 있음 👉 책임요소 자세히 보기 입주 전 도배 – 임대인의 의무벽지가 심하게 훼손되었거나 위생상 문제(곰팡이, 담배 자국.. 2025. 6. 1. 상가 임대차 계약 해지통보기간? 임차인과 임대인 법적기준 정리 상가 임대차 계약은 단순한 입·퇴거 문제가 아니라, 계약 해지 시점과 통보 방법에 따라 금전적 손해나 법적 분쟁으로 이어질 수 있는 중요한 사안입니다. 특히 계약 해지 시 얼마나 전에 통보해야 하는지, 통보하지 않으면 어떤 일이 생기는지는 임차인과 임대인 모두 반드시 알아야 할 필수 정보입니다. 이번 글에서는 상가 임대차 계약의 해지통보 기간에 대한 법적 기준과 실제 상황에서의 적용 방법을 예시와 함께 정리해드립니다. 1. 상가 임대차 계약 해지통보의 기본 원칙상가임대차보호법에 따라 일정 요건을 갖춘 임대차 계약은 보호 대상이 되며,계약 해지나 갱신 거절 시에는 상대방에게 사전 통보를 반드시 해야 합니다. 2. 임대차 계약 종료 통보 시기▶ 계약 갱신 거절 또는 해지 통보계약 종료 6개월 전부터.. 2025. 6. 1. 아파트 월세 계산법 : 보증금과 월세, 이자율로 쉽게 이해하기 아파트를 임대하거나 임차할 때 가장 많이 쓰이는 형태 중 하나가 바로 ‘전세+월세’ 또는 ‘보증부 월세’입니다. 보증금은 어느 정도 내고, 그만큼 월세를 낮추는 방식인데요, 이때 월세 계산이 어떻게 되는지 잘 모르는 분들이 많습니다.이번 글에서는 아파트 월세 계산법을 실제 예시와 함께 쉽고 명확하게 설명드릴게요. 처음 계약하시는 분도 이해하기 쉽게 정리했습니다. 월세 계산의 기본 구조아파트 월세는 크게 두 가지로 나뉩니다:보증금 + 고정 월세 형태보증금에 따른 월세 조정 (이자 환산 방식)두 번째 방식은 전세를 일정 금액 맡기고 그만큼 월세를 줄이는 구조로, 보증금에 따라 월세가 달라지게 됩니다. 👇 소득신고가 필요하신 분들은 아래 내용을 확인하세요! 월세 소득신고 대상 및 방법 | 아파트,.. 2025. 6. 1. 이전 1 2 3 4 5 6 다음 반응형
